Pourquoi effectuer un diagnostic plomb ou constat de risque d'exposition au plomb (CREP) ?L'addition de plomb dans les peintures offrait des intérêts techniques, une protection des supports et une certaine tenue des peintures. Ceux-ci expliquent sa présence dans de nombreux logements, principalement ceux construits avant 1949. Cependant, la toxicité du plomb a bien été avérée.
Les peintures et supports s’abiment avec le temps et l’humidité : les écailles et les poussières s’en dégageant sont sources d’intoxication, surtout chez l'enfant, plus fragile.
Ingérée ou inhalée, cette substance va pénétrer dans l’organisme et se stocker principalement dans les os. Le plomb sera ensuite relâché à retardement dans le sang, provoquant des troubles mais également des intoxications comme le saturnisme.
Le risque sanitaire lié au plomb a conduit à la mise en place de ce diagnostic obligatoire.
Le CREP Constat du Risque d'Exposition au Plomb ou diagnostic plomb, doit être effectué :
Le plomb contenu dans les peintures étant imperceptible par simple observation, il est indispensable d’effectuer des analyses pour le repérer et évaluer sa concentration. Le diagnostiqueur immobilier, prend un certain nombre de mesures à l'aide d'un appareil à fluorescence X sur une série de supports : portes, volets, murs plinthes, etc… Ensuite, l'expert notifie sur son rapport l'état d’altération de chacun de ces éléments.
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