Pourquoi effectuer un diagnostic termites ?Les termites sont des insectes évoluant en colonies à l'instar des fourmis. Ces parasites du bois sont redoutés dans l'immobilier de part leur capacité à dégrader les bois et tout élément contenant de la cellulose. Ainsi, ces insectes fragilisent énormément les habitations et leur structure (charpentes notamment). Sur le territoire national, on retrouve bien souvent deux types de termites : les souterrains et ceux de bois sec. Pour ainsi préserver le patrimoine actuel, l'état a donc mis en place des arrêtés contre ces insectes xylophages causant de nombreux dégâts sur l'immobilier. La loi cible la protection des futurs acheteurs et propriétaires d’immeubles pouvant potentiellement être infestés par les termites.
Un état de présence ou d'absence de termites de moins de six mois à la date de la signature de l’acte authentique doit être présenté pour la vente d’un bien s’il se situe dans une zone classée à risques par un arrêté préfectoral. L’observatoire nationale des termites donne des indications précises pour savoir si votre logement se trouve dans une zone concernée. Aussi, vous pouvez vous rendre sur notre tunnel de commandes en ligne pour vérifier si le diagnostic est obligatoire dans votre commune lors d’une mise en vente.
Pour les habitants et professionnels, la loi n°99-471 du 8 juin 1999 prescrit certaines obligations :
Le diagnostiqueur immobilier procède à une étude visuelle de l'ensemble du logement. Il investigue les moindres recoins pour déceler des indices d'infestation ou de d’altérations engendrées par des termites. Puis il les note et établit un constat pour les parties accessibles, démontables sans détérioration. Il peut également réaliser des sondages non destructifs des éléments grâce à un poinçon