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Depuis 1997, les entreprises ne sont plus habilitées à employer de l’amiante au moment des constructions. En revanche, le diagnostic amiante devra être réalisé concernant les bâtiments plus anciens. Le plomb étant un matériau toxique, toute transaction immobilière nécessitera la réalisation d’un diagnostic plomb, pour s’assurer qu’il n’y en ait pas dans les peintures notamment. Pour calculer avec exactitude la surface d’un bien, le diagnostic Loi Carrez sera nécessaire. Les maisons et appartements reliés au réseau de gaz naturel doivent se soumettre à un diagnostic gaz. Le diagnostic termites et insectes xylophages permettra de détecter la présence de ces insectes parfois dangereux pour l’ossature en bois d’une maison.
Depuis le début des années 2010, un diagnostic déchets avant démolition doit être effectué, pour certains bâtiments voués à être détruits. C’est pour pallier les épidémies de saturnisme que l’on a mis en place le diagnostic plomb dans l’eau, ce métal toxique ayant été souvent employé pour les installations de plomberie. Lors d’une indivision, un diagnostic spécifique devra être prévu, de manière à statuer concernant l’état des parties communes notamment. Il sera obligatoire pour certaines administrations de rechercher la présence de gaz radioactif par le biais du diagnostic radon. Contrôler la rapidité du débit internet d’un logement est désormais possible, en effectuant un diagnostic de performance numérique.
