Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers : vos obligations sur Guérande

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Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires ?

Le diagnostic amiante est incontournable pour toutes les maisons ayant vu le jour avant 1997, puisque dorévanant il n’est plus autorisé d’employer ce matériau. Une habitation rongée par les insectes xylophages peut être lourdement abîmée, ainsi le diagnostic termites sera obligatoire avant toute vente. Le plomb était un métal lourd généralement utilisé dans les peintures : étant toxique, un diagnostic plomb sera nécessaire. Le diagnostic assainissement a une durée de validité de 3 ans. Le traitement des eaux usées sera contrôlé à cette occasion.

D’autres diagnostics moins courants mais parfois nécessaires

Certains bâtiments publics accueillant des enfants, ou sanitaires, doivent se confronter au diagnostic radon, contrôlant la présence de ce gaz radioactif dangereux. En 2012, un diagnostic déchets avant démolition a été créé : il ne s’adresse qu’aux immeubles sur le point d’être démolis. Pour détecter la présence de champignons lignivores dans les régions humides, on planifiera un diagnostic parasitaire. À l’instar des logements, il est nécessaire de réaliser un diagnostic amiante à bord des navires, totalement dédié bateaux.