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Le diagnostic amiante est incontournable pour toutes les habitations bâties avant 1997, en revanche depuis cette date ce matériau toxique n’est plus utilisé. Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est désormais demandé de façon systématique et il a une durée de validité de dix ans à condition qu’aucuns travaux n’aient été réalisés. La toxicité du plomb étant certaine, toute transaction immobilière nécessitera la réalisation d’un diagnostic plomb, de manière à repérer ce matériau dans les peintures notamment. Les habitations reliées au réseau de gaz naturel doivent se soumettre à un diagnostic gaz.
Dans certains départements, les sols sont possiblement pollués par des hydrocarbures ou des métaux lourds, et cela doit être contrôlé grâce à un diagnostic de pollution des sols. Les écoles accueillant des enfants en bas âge doivent faire en sorte de ne pas exposer les plus petits à un air intérieur pollué. C’est justement l’objectif du diagnostic de qualité de l’air intérieur. Certains bâtiments (de santé, sanitaires, d’accueil d’enfants, scolaires), doivent se confronter au diagnostic radon, recherchant la présence de ce gaz radioactif pourvu d’une certaine toxicité. Depuis 2012, certaines constructions doivent être confrontées à un diagnostic déchets avant démolition.
