Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers : vos obligations sur Lampertheim

Payez le juste prix pour vos diagnostics immobiliers sur Lampertheim

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Différents diagnostics immobiliers obligatoires

Au moment d’acheter un bien, il est primordial de savoir quels sont les risques naturels autour de son emplacement. C’est pour cette raison qu’existe le diagnostic ERP ou Etats des Risques et pollutions. Depuis 1997, il est interdit d’utiliser de l’amiante pour bâtir des habitations. Toutefois, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera sollicité. Le diagnostic termites a pour but de déceler la présence de ces insectes souvent dangereux pour les structures d’une bâtisse. Le diagnostic assainissement est valide 3 ans. Il est indispensable pour savoir si les eaux usées sont bien traitées. La toxicité du plomb étant avérée, il sera essentiel avant une vente d’effectuer un diagnostic plomb, afin de détecter la présence éventuelle de ce matériau au sein d'un bâtiment.

Des diagnostics secondaires à découvrir

Le diagnostic surface habitable ne peut pas se substituer à celui de la Loi Carrez, car un autre mode de calcul s’applique. La vocation reste la même : connaître la superficie habitable d’un bien à acquérir. Depuis 2012, certains logements ou bâtiments doivent se soumettre à un diagnostic déchets avant démolition. Il sera obligatoire pour certaines administrations de détecter la présence de gaz radioactif par le biais du diagnostic radon. S’assurer de la qualité du réseau internet d’un appartement ou d’une maison est dorénavant envisageable, grâce au diagnostic de performance numérique. C’est pour éviter les soucis de saturnisme que le diagnostic plomb dans l’eau a été mis en place, ce métal toxique ayant été fréquemment employé au sein des installations de plomberie.