Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers : vos obligations sur Montbrison

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Ces diagnostics immobiliers sont obligatoires

Les appartements et maisons connectés au réseau de gaz de ville doivent faire l’objet d’un diagnostic gaz. Le plomb était un métal lourd fréquemment utilisé dans les peintures : sa toxicité étant avérée, un diagnostic plomb sera demandé. Depuis 1997, les entreprises ne sont plus habilitées à employer de l’amiante au moment des constructions. En revanche, le diagnostic amiante devra être effectué pour les bâtiments construits à une date antérieure. Quels sont les risques naturels et les pollutions éventuelles autour d’un bien immobilier ? C’est la raison pour laquelle le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est obligatoire.

Quels sont les autres diagnostics possibles ?

Le document unique est un diagnostic qui permet de déterminer les risques professionnels. Il est obligatoire en entreprise à partir du premier salarié. Les embarcations maritimes ou fluviales se doivent de se soumettre à un diagnostic amiante à bord des navires, à l’instar des appartements et maisons. Celui-ci est en vigueur depuis 2018. Le diagnostic plomb dans l’eau ne concerne que les dispositifs de plomberie, pour éviter le saturnisme lié à la présence de ce métal. Pour s’assurer que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas pollué, il faudra faire un diagnostic de qualité de l’air intérieur, notamment quand des enfants de moins de six ans y étudient.