Diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers : vos obligations sur Salies-de-Béarn

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toutes les habitations ayant vu le jour avant 1997, néanmoins aujourd’hui ce matériau potentiellement dangereux n’est plus utilisé. Le DPE ou Diagnostic de performance énergétique est actuellement requis et il reste valable pendant 10 ans en l’absence de transformations de l’habitation. La toxicité du plomb étant certaine, il sera indispensable avant une vente de produire un diagnostic plomb, de manière à repérer ce matériau dans les peintures notamment. Le diagnostic termites a pour but de détecter la présence de ces insectes souvent préjudiciables pour l’ossature en bois d’une habitation. Afin de pallier les accidents d’intoxication au monoxyde de carbone, un diagnostic gaz sera réalisé pour l’ensemble des biens en vente, profitant du réseau de gaz de ville. Le diagnostic assainissement a une durée de validité de 3 ans. Il est primordial pour savoir si les eaux souillées font l’objet d’un traitement aux normes.

Y a-t-il d’autres diagnostics immobiliers ?

Lors d’une mise en copropriété, un diagnostic spécifique devra être prévu, pour statuer concernant l’état des lieux communs en particulier. Pour faciliter les déplacements des personnes handicapées, un diagnostic accessibilité a été établi : celui-ci est obligatoire pour de nombreuses administrations accueillant du public. Un immeuble peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement si une étude thermique a été effectuée, pour s’assurer que l’ensemble des critères sont bien validés.